Ventilation d’un logement : comprendre les obligations et les bons principes en rénovation

Pourquoi la ventilation est-elle une obligation de bon sens ?

Un logement occupé produit en permanence de l’humidité et des polluants : respiration, cuisine, douche, séchage du linge, produits ménagers, matériaux, poussières et appareils. Sans renouvellement d’air suffisant, l’air intérieur se dégrade, les odeurs restent, la condensation apparaît et les moisissures peuvent se développer.

La ventilation n’est donc pas un simple confort. Elle fait partie du fonctionnement normal d’un logement sain.

Le principe général

Le principe le plus courant est le balayage de l’air : l’air neuf entre dans les pièces principales comme le séjour et les chambres, circule sous les portes, puis est extrait dans les pièces humides comme cuisine, salle de bain, WC ou buanderie.

Ce principe peut être assuré par une ventilation naturelle, une VMC simple flux, une VMC hygroréglable, une double flux ou d’autres systèmes adaptés. Le choix dépend du logement, des travaux et de l’existant.

Ce que la rénovation change

Lorsqu’on change les fenêtres, qu’on isole les murs, les combles ou qu’on améliore l’étanchéité à l’air, le logement devient moins ventilé par les défauts involontaires. C’est positif pour l’énergie, mais seulement si une ventilation maîtrisée prend le relais.

Un logement rénové sans ventilation correcte peut devenir plus humide qu’avant.

Les pièces humides

Les pièces humides concentrent la vapeur d’eau et les odeurs. La salle de bain, la cuisine, les WC et la buanderie doivent être correctement ventilés. Une salle de bain qui reste humide longtemps après la douche indique souvent un renouvellement d’air insuffisant.

Le chauffage seul ne suffit pas à évacuer l’humidité.

Appareils à combustion

Dans un logement équipé d’une chaudière, d’un poêle, d’un insert, d’une cheminée ou d’un chauffe-eau gaz, les arrivées d’air et évacuations doivent être étudiées avec prudence. Une modification de ventilation ou d’étanchéité peut perturber la combustion ou l’évacuation des fumées.

Il ne faut jamais boucher une grille sans savoir à quoi elle sert.

Ventilation et copropriété

En appartement ou copropriété, la ventilation peut être collective. Les conduits, bouches, moteurs, gaines ou façades peuvent relever de règles communes. Modifier une bouche, raccorder une hotte ou condamner une entrée d’air peut perturber tout l’immeuble.

Il faut vérifier avant de modifier.

À quoi sert Quirenov sur ce sujet ?

Quirenov aide à rendre la ventilation compréhensible pour les particuliers et les professionnels. Cette fiche relie obligations, VMC, qualité d’air, humidité, fenêtres, chauffage, copropriété, devis et réception.